Fast egendom och lös egendom

Fast egendom, lös egendom samt lösöre

Ibland dyker det upp en möte ord liksom kan verka förvirrande. således även tillsammans försäkringar. Låt oss reda ut termerna som varenda försöker ringa in dem olika typer av tillgångar eller värdesaker som ni har. oss börjar uppifrån och ner.

Fast egendom utgår ifrån jorden samt kan inom sin enklaste mening artikel en avstyckad tomt. dock, det existerar även allting som hör till tomten. Huset, ladugårdsbyggnad, uthuset, garaget. När man pratar ägande av boende är detta villor samt gårdar likt är fast egendom. Radhus kan även vara fast egendom angående du äger själva tomten och ägarlägenheter är detta också. Huvudregel när detta gäller hem- och villaförsäkringar är för att fastigheten ständigt är försäkrad till "fullvärde", alltså mot det värde som själva huset samt de andra byggnaderna äger. Sedan finns det vilket alltid undantag och specialregler vad detta slutgiltiga värdet blir, dock du väljer aldrig egen (i Sverige) hur många du önskar försäkra ditt hus mot som privatperson. Till fast eg

I jordabalken anges vad likt är fast egendom. Fast egendom existerar jord, d.v.s. själva marken. Fast egendom indelas sedan i egendomar. Till fastigheten finns tillbehör, så kallade fastighetstillbehör, såsom exempelvis byggnaden. Fastighetstillbehör ingår i köpet. Tillbehör finns även mot byggnaden, således kallade byggnadstillbehör, och även dessa ingår i köpet om ej annat särskilt avtalas.

Man förmå särskilt avtala om för att sådant likt är lös egendom, exempelvis bohag alternativt maskiner, bör ingå inom köpet. Omvänt gäller för att man kunna bestämma för att det såsom är byggnadstillbehör inte bör ingå inom köpet. dock om man inte avtalar något särskilt, gäller för att tillbehören ingår i köpet.

Jordabalken innehåller modell på vad som existerar fastighetstillbehör. Uppräkningen är ej uttömmande. Man brukar yttra att angående det finns en ändamålsgemenskap mellan en visst objekt och fastigheten, hör detta till fastigheten. Säljaren måste naturligtvis även äga föremålet (och ej till modell ha hyrt det).

För fastighetstillbehö

Fast eller lös egendom, äger det någon betydelse?

Juristen äger ordet: I svensk rätt gör vi skillnad på fast och lös egendom. Den fasta egendomen följer fastigheten, den lösa gör detta inte. dock hur dras gränsen mellan de två egendomsslagen? samt vilken innebörd har det?

 

Enligt jordabalken är fast egendom jord. Den är indelad i egendomar. Begreppet mark ska ses i nära bemärkelse, samt omfattar både markytan samt allt såsom finns därunder. Huruvida detta är berggrund eller mark spelar ingen roll. ni äger allt under din fastighet kurera vägen ned till jordens mittpunkt.

All fast egendom hör till enstaka fastighet. Någon möjlighet för att äga fast egendom utan att samtidigt äga enstaka fastighet finns inte, inom vart fall inte ifall vi pratar om över tid bestående äganderätt.

Men fast egendom är inte bara jord. mot fast egendom räknas också de

Lös egendom

Alla förmögenhetstillgångar som ej är fast egendom.

Lös egendom innefattar:

  • Allt som räknas som lösöre (lösa saker).
  • Vissa saker såsom rent fysiskt inte existerar lösa, exv hus vid annans bas.
  • Begränsade rättigheter såsom hör mot fast egendom, som hyres- eller panträtt (dock ej servitut, detta räknas såsom ett tillbehör till ett fast egendom.
  • Tillgångar utan egentliga fysiska attribut, exempelvis värdepapper.
  • Immaterialrättigheter, exempelvis patent alternativt upphovrätter.

Begreppet lös egendom är negativt bestämt; varenda förmögenhetstillgångar såsom inte existerar fast egendom är lös egendom.

Rättsfall3

  • NJA s. 35: Fråga om objekt som besitter tillförts från endast ett av numeriskt värde ägare mot en fastighet har blivit byggnadstillbehör.
  • NJA s. : Vid inköp av lös sak vid exekutiv auktion har köparen ansetts redan genom själva inköpet vinna skydd mot utmätning på grund av förre ägarens skuld.
  • NJA s. : I samband med för att ett hyreskontrakt upprättades mellan ett bilbolag